Jakarta – Sebuah rumah tinggal yang beralamat di Jl Industri XI Nomor 17 RT 003 RW 01, Gunung Sahari Utara, Sawah Besar, Jakarta Pusat, diketahui sedang dibangun dengan izin 5 lantai.
Hal tersebut terpampang jelas pada pengumuman Izin Mendirikan Bangunan (IMB)/Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) yang dipasang di bagian depan bangunan.
Rumah tinggal yang dapat izin spesial hingga 5 lantai itu mengantongi IMB/PBG dengan nomor17/C.37.C/31.71.02.1004.03.001.K.1/3/-1.785.51/e/2022, tanggal 9 Juni 2022. Artinya, proses pembangunan rumah tersebut sepintas tak ada masalah karena punya izin dari instansi terkait.
Pun begitu, jika mengacu pada Peraturan Gubernur (Pergub) No. 31 Tahun 2022 tentang Rencana Detail Tata Ruang Wilayah Perencanaan DKI Jakarta, izin bangun 5 lantai untuk rumah tersebut terang-terangan sudah melanggar. Pasalnya, berdasarkan kebijakan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) yang baru dikeluarkan September 2022, izin bangun rumah tinggal di DKI Jakarta maksimal hanya 4 lantai.
Itu pun dengan sejumlah persyaratan yang wajib dipenuhi. Di antaranya ada ruang terbuka hijau, ada sumur resapan, dan lahannya 100 m2 atau 150 m2.
“Bangunan rumah tinggal 5 lantai di Jl Industri XI Nomor 17 sangat jelas sudah mengangkangi Pergub. Owner atau pemilik rumah tinggal kuat diduga sudah kongkalikong dengan oknum petugas Seksi Cipta Karya, Pertanahan, dan Tata Ruang (Citata) Kecamatan Sawah Besar untuk mendapatkan izin bangun 5 lantai,” tegas Ketua Umum Lembaga Swadaya Masyarakat Forum Komunikasi Masyarakat untuk Transparansi (LSM FORSI), Berman Nainggolan kepada topikonline.co.id, Jumat, (16/12).
Dikatakan Berman, pelanggaran Pergub atas pembangunan rumah tinggal tersebut harus segera ditindaklanjuti dan dibenahi. Jangan sampai lama dibiarkan hingga akhirnya jadi preseden buruk.
Apalagi IMB/PBG rumah tinggal tersebut dikeluarkan tanggal 9 Juni 2022 saat Pergub Nomor 72 Tahun 2013 untuk rumah tinggal 3 lantai di DKI Jakarta masih berlaku. Sementara Pergub Nomor 31 Tahun 2022 untuk rumah tinggal 4 lantai di DKI Jakarta sendiri baru keluar di bulan September 2022.
“Semua pelanggaran ini muaranya di uang. Owner atau pemilik rumah dijamin sudah mengeluarkan uang yang jumlahnya sesuai kesepakatan dengan oknum pegawai Citata di Kecamatan Sawah Besar dan atau juga dengan oknum pegawai di tingkat Sudin. Tapi kalau dikonfirmasi, juga dijamin semuanya pasti bantah sambil ngotot minta bukti atas dugaan tersebut. Dah kebaca,bro,” cetus Berman sinis.
Dia mengatakan, atas pelanggaran yang dilakukan terhadap izin bangun rumah tinggal tersebut, owner atau pemilik rumah tinggal bisa dikenakan denda IMB/PBG hingga Rp50 juta. Bahkan, tak menutup kemungkinan juga IMB/PBG dari bangunan rumah tinggal itu dicabut.
“Kalau perlu kirim data pelanggaran plus foto bukti pendukung ke Kepala Dinas Citata DKI Jakarta, Heru Hermawanto untuk dia diketahui dan segera bisa dia benahi semua jajaran di bawahnya,” tegas Berman.
Saat berita ini ditayangkan, pihak Seksi Citata Kecamatan Sawah Besar, tak ada yang bisa ditemui dan dikonfirmasi terkait pelanggaran tersebut. Semuanya raib seperti tertelan bumi.
Untuk diketahui, si empunya rumah tinggal dengan izin bangun spesial 5 lantai itu hingga kini masih gelap. Jadi, boleh diistilahkan dengan bahasa rumah tinggal Mr Ghost. Kenapa Mr Ghost? Karena semua yang terlibat dalam proses pembangunan, termasuk mandor dan pemborong, semuanya kompak menjawab tidak tahu dan tidak kenal.
Ega, pemborong proyek pembangunan rumah Mr Ghost adalah contohnya. Ketika dikonfirmasi topikonline.co.id, Ega mengaku tak kenal dengan pemilik rumah. Dia juga mengaku tak ikut-ikutan mengurus perizinan bangun.
Pun begitu, saat disinggung perihal izin bangun 5 lantai yang sudah melanggar Pergub, dirinya coba berkelit dengan mengatakan semua proses perizinan, termasuk izin 5 lantai rumah tinggal mengacu pada Perda DKI Nomor 7 Tahun 2010 tentang Bangunan Gedung.
“Landasan kita adalah Perda karena Pergub yang dimaksud belum disahkan ketika itu,” ucapnya ngawur. bembo
